8月份宜宾城区商品房成交反弹 环比上涨80.3%

近日，宜宾市房管局发布了8月份城区商品房销售备案信息（以下简称“备案信息”），该月份在售的16个楼盘共成交了696套商品住宅，与上月（7月份成交量为386套）相比，环比上升了80.3%，均价比上月出现100—200元的涨幅。

据备案信息显示，8月份16个在售的楼盘中，以白沙组团成中太阳岛、地中海蓝湾、长江国际青年城和西区鑫领寓、江北书香府第等几个新盘为销售主力，其中不少楼盘出现零成交现象。

据多个在售楼盘的营销人员介绍，进入8月份，购房者的观望情绪有所弱化，看房群体、购买力都出现了反弹现象，尽管很多楼盘房源不多，但项目销售十分火爆，有的楼盘甚至出现了一房难求的久违现象。这与调控政策影响力有关，从4月份开始的本轮楼市宏观调控到8月份将近4个月，在历时4个月的宏观调控下，市场已经积累了一大批刚性的自住型购房需求。进入8月中旬，随着新房价格在企稳中有上行的迹象，购房者发现政策连续多个月没有出现实质性的效应，“买涨不买跌”的心理导致刚性需求集中释放，而很多首套刚性需求的释放在新盘市场中最能得以体现，总价小、户型小，面积在70—90㎡的房源成为主力产品，搅热了整个楼市。

记者了解到，经过这一轮购买力的释放，使得白沙、江北以及西区等区域几个为数不多的新盘房源得到消化，同时，准备在“十一”前后开盘的开发商也及时调整售价，开始“试探性”对部分房源涨价，为下一轮销售旺季做铺垫。9月份，城区房源集中区域主要集中在白沙太阳岛、长江国际青年城以及东区莱茵河畔月光半岛等楼盘，准备购房的市民可以关注。

晚报记者 陈建华 文/图

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