宜宾楼市一周速览（3月28日-4月3日）

Ⅰ.本周概述

根据宜宾市房管局官网公布信息及三江房产网（www.0831home.com）数据中心不完全统计，2016年第13周（3月28日-4月3日）我市（包括翠屏区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因统计数据不含临港区，下同）商品房（含商业、住宅）宜宾市商品房总签约量为698套，总面积为64169.80㎡；翠屏区住宅建筑均价为5809.40元/㎡，其他区县住宅建筑均价为3894.78元/㎡。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约698套，环比下降29.92%。其中，商业签约205套，环比下降42.90%；住宅签约493套，环比下降22.61%。从统计区域看，宜宾县签约量最高，为328套；翠屏区其次，为123套；南溪区以80套的签约量排名第三；长宁县为65套暂居第四；江安县、珙县和高县的签约量分别为47套、31套和24套。

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房签约总面积为64169.80㎡，环比下降16.07%。从统计数据看，本周翠屏区、江安县、高县和珙县环比下降，江安县下滑最为严重，签约面积约4009.15㎡，环比下降73.35%；翠屏区签约面积11488.44㎡，环比下降47.04%；高县签约面积2591.33㎡，环比下降46.93%；珙县签约面积2821.19㎡，环比下降10.56%。其余区县均环比上升，长宁县上涨幅度最高，签约面积约5189.65㎡，环比上升65.00%；宜宾县签约面积约28455.76㎡，环比上升44.74%；南溪区签约面积9614.28㎡，环比上升8.21%。

成交均价方面：据不完全统计，本周翠屏区住宅建筑均价为5809.40元/㎡，环比下降0.22%；其他区县住宅建筑均价为3318.88元/㎡，环比下降12.24%。整体来看，仅高县和珙县承上涨趋势，高县签约均价约2858.61元/㎡，涨幅约2.76%；珙县签约均价4060.11元/㎡，涨幅3.08%。翠屏区、宜宾县、南溪区、长宁县和江安县价格下跌，宜宾县签约均价3098.67元/㎡，下跌18.12%；江安县签约均价4100.60元/㎡，下跌6.40%；南溪区签约均价3563.57元/㎡，下跌3.39%；长宁县签约均价3144.22元/㎡，下跌1.61%；翠屏区签约均价5809.40元/㎡，下跌0.22%。

Ⅲ.报媒统计

2016年第13周（3月28日至4月3日），随着宜宾楼市明显回暖，平媒也重新受到部分楼盘重视。本周共投放平媒广告4则计3个整版。其中丽雅大院在宜宾日报投放3则计2个整版，在新三江周刊投放1则计1个整版。（本周监测数据包含宜宾日报、宜宾晚报、宜宾新三江周刊、华西都市报城市读本。）

Ⅳ.楼市动态小结

山水原著：28号楼、32号楼全新房源开启诚意登记，本次新推出房源共计281套，户型分别为93㎡、97㎡的三居室、109㎡的四居室以及120㎡的四居室。此外，4月3日，于丹教授的“携手鲁能·语论教育”中小学生教育大型公益讲座在鲁能皇冠假日酒店举行！ 

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拉菲：拉菲·香颂花园A1和A2两大户型实体样板间开放。此外，拉菲一期“好望山”组团仅余少量现房在售，81平米和86平米的舒居两房，建面单价3900元/㎡起。

咨询电话：400-0831-002转568

半岛大院：从4月1日-4月30日，发现大院之美摄影大赛” 正式开始。随手拍一张小区美照，发送至“半岛大院”微信公众号报名，再召集亲朋好友投票即可。此外，项目将于5月8日，在售楼中心举办本次摄影大赛的颁奖仪式，冠军将获得小米48英寸4K智能电视一台。

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香榭里：远达·香榭里二期推出全新房源，位于5#和6#，分别为B1和C4两大户型。目前购房，可享受远达房企补贴300元/㎡，春季置业补贴200元/㎡以及老客户共享3000元的现金奖励。

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塞纳国际：项目二期房源全新升级，即将面市。目前，塞纳国际推出的全新房源位于二期1号楼，含D´1-D´5户型，共计房源150余套，面积区间为70-120平米；同时，还特别推出83平米的精致3房户型。此外，塞纳国际二期一批次房源开启诚意排号登记啦！缴1000元即得249元精美礼品，另可享60元/天总房款优惠！

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