上半年宜宾个人住房按揭贷款39.92亿元

（记者黄睿麒 实习生邓明秋 文/图）日前，记者从有关部门获悉，截至6月末，全市银行业房地产业贷款27.08亿元，比年初增加3.82亿元，增长16.43%；个人住房按揭贷款39.92亿元，比去年增加11.51亿元，增长40.50%。

房地产作为政策敏感型，资金密集型行业，与国家宏观政策导向和银行信贷政策的关联度较高，今年二季度以来，国家密集出台一系列针对房地行业的调控政策，进入房地产行业的信贷资金要求更高、规模更紧。最近，住建部，国资委，银监会等部门均分别强调会继续坚房地产调控政策，继续坚定不移的执行国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套政策，上述因素均可能对房地产市场和房地产开发企业带来负面的影响。

据银监部门分析,我市房地产行业面临的主要风险主要是，一方面房地产业贷款质量呈下降趋势。另一方面要警惕开发商违规使用贷款。如有开发商销售进度提前，不按销售进度偿还贷款；有的开发商过度扩张，内部管理不规范，股权机构关联因素复杂，企业资金链条紧张，风险度较高。

银监宜宾分局提醒市内各银行业金融机构，房地产行业新贷款不容忽视，要密切关注国家规范整顿房地产市场秩序过程中可能引起的相关信贷风险，及早采取防范措施；切实加强“贷款三查”。严格审查土地转让金支付情况，严禁对不符合相关规定的开发项目发放贷款；加强对房地产业客户资金监控，防止房地产商资金链条断裂给银行带来损失，持续更新房地产贷款压力测试方案，做好相关压力测试；严格个人住房贷款面谈，面签制度，严防开发商通过“假按揭”套取银行信贷资金。

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