宜宾楼市一周速览（2月22日-2月28日）

Ⅰ.本周概述

根据宜宾市房管局官网公布信息及三江房产网（www.0831home.com）数据中心不完全统计，2016年第8周（2月22日-2月28日）我市（包括翠屏区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因统计数据不含临港区，下同）商品房（含商业、住宅）宜宾市商品房总签约量为1120套，总面积为108203.86㎡；翠屏区住宅建筑均价为5968.45元/㎡，其他区县住宅建筑均价为3373.00元/㎡。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约1120套，环比上升0.99%。其中，商业签约150套，环比上升26.05%；住宅签约970套，环比下降2.02%。从统计区域看，宜宾县签约量最高，为230套；翠屏区其次，为223套；南溪区以210套的签约量排名第三；高县为197套暂居第四；江安县、长宁县和珙县的签约量分别为150套、81套和29套。

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房签约总面积为108203.86㎡，环比下降0.08%。从统计数据看，本周翠屏区涨幅最大，签约面积约22148.73㎡，环比上升77.78%；珙县签约面积约2772.7㎡，环比上升42.70%；高县签约面积21687.74㎡，环比上升17.18%；其余区县均呈下降趋势，江安县签约面积14167.11㎡，环比下降28.41%；长宁县签约面积8323.67㎡，环比下降23.76%；南溪区签约面积18316.07㎡，环比下降21.22%；宜宾县签约面积20787.84㎡，环比下降2.96%。

成交均价方面：据不完全统计，本周翠屏区住宅建筑均价为5968.45元/㎡，环比上升0.91%；其他区县住宅建筑均价为3373.00元/㎡，环比下降2.31%。整体来看，本周统计的各区县住宅成交均价涨跌分明，翠屏区、宜宾县、高县、珙县上涨，宜宾县签约均价约3622.11元/㎡，涨幅约2.00%；翠屏区签约均价5968.45元/㎡，涨幅0.91%。而在价格下跌区县来看，江安县下降最为明显，为5.72%；其次是长宁县，下跌4.07%；南溪区均价3507.91，下跌0.91%。

Ⅲ.报媒统计

2016年第8周（2月22日至2月28日），近期，利好政策不断，商品房销售情况有所好转。但房企针对新形势下的营销转型仍在探索中，对于平煤广告的投放热情不高，回顾本周，监测的几个平煤都没有任何房企投放广告。（本周监测数据包含宜宾日报、宜宾晚报、宜宾新三江周刊、华西都市报城市读本。）

Ⅳ.楼市动态小结

北新国际：项目一期1-4号楼的临街现铺正在火热推售中，面积约为14-130㎡，均价14000元/㎡左右；按揭付款优惠4%，一次性付款优惠6%，老带新成功，还可减免两年的物管费；此外，部分商业正在招商中，含5000㎡大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、药房等。

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山水原著：项目加推22号楼房源，并为大家带来四重大优惠：第一重优惠：凡22号楼认筹客户，开盘认购即可享受契税减免1%；第二重优惠：即日起，凡购买22号楼客户，均可享受首付50%的优惠；第三重优惠：自认筹之日起享200元/天的购房款优惠，最高可享受总房款优惠3000元；第四重优惠：团购优惠，交5000元即可享额外5000元的优惠；

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半岛大院：该项目新春置业“六重大礼”将于2月29日截止。此外，凡在半岛大院认购的客户，均可参与抽奖活动。小米Yeelight床头灯、小米ZMI充电宝、5公斤大米、暖手宝等随机抽。

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