宜宾楼市一周速览（1月25日-1月31日）

Ⅰ.本周概述

根据宜宾市房管局官网公布信息及三江房产网（www.0831home.com）数据中心不完全统计，2016年第4周（1月25日-1月31日）我市（包括翠屏区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因统计数据不含临港区，下同）商品房（含商业、住宅）宜宾市商品房总签约量为1138套，总面积为129702.69㎡；翠屏区住宅建筑均价为5928.15元/㎡，其他区县住宅建筑均价为3673.53元/㎡。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约1138套，环比上升88.72%。其中，商业签约289套，环比上升86.45%；住宅签约849套，环比上升89.51%。从统计区域看，宜宾县签约量最高，为593套；江安县其次，为160套；翠屏区以141套的签约量排名第三；南溪区为116套暂居第四；高县、长宁县和珙县的签约量分别为70套、33套和25套。

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房签约总面积为129702.69㎡，环比上升155.20%。从统计数据看，本周长宁县和高县环比呈下降趋势外，其余区县均呈上升趋势。其中宜宾县涨幅最大，签约面积约78370.72㎡，环比上升1019.05%，宜宾县乡镇楼盘热销是本周暴涨最大因素；翠屏区签约面积约14558.5㎡，环比上升317.01%；珙县签约面积2474.25㎡，环比上升268.55%。在环比下降区县中，降幅最大的是江安县，环比下降48.66%。

成交均价方面：据不完全统计，本周翠屏区住宅建筑均价为5928.15元/㎡，环比上升0.15%；其他区县住宅建筑均价为3673.53元/㎡，环比下降7.01%。整体来看，本周统计的各区县住宅成交均价涨跌分明，宜宾县涨幅最大，签约均价约3786.85元/㎡，涨幅约14.83%；翠屏区和珙县保持平稳，涨跌幅度不到1个百分点。而在价格下跌区县来看，江安县下降最为明显，为9.62%。其次是高县和南溪区，分别下跌4.41%和2.71%。

Ⅲ.报媒统计

2016年第4周（1月25日至1月31日），本周区县楼盘发力热销，商品房市场量升价跌，相比前3周明显有所好转。但房企对于平煤广告的投放热情依然不高。回顾本周，监测的几个平煤都没有任何房企投放广告。（本周监测数据包含宜宾日报、宜宾晚报、宜宾新三江周刊、华西都市报城市读本。）

Ⅳ.楼市动态小结

远达·香榭里：香榭里一期4、5、6号楼正在热推，在售房源面积约61-94㎡，成交即可享受团购、房企补贴、付款方式等优惠，最高优惠600元/㎡，优惠后成交价约3700元/㎡。此外，老带新成功购房，新老客户还可共享6000元的现金奖励，新客户可抵扣总房款；成功认购后，返乡置业客户最高还可报销1888元车费。

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恒旭·凤凰城：据悉，恒旭·凤凰城将于2月2日开启预选。此次预选，项目推出1号楼，共30层，为2梯6户；共计173套房源，含A、B、C三大户型。此外，项目还特别推出26套特价房源，同样位于1号楼，一口价2998元每平米，数量有限，先到先得。

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