宜宾楼市一周速览（1月18日-1月24日）

Ⅰ.本周概述

根据宜宾市房管局官网公布信息及三江房产网（www.0831home.com）数据中心不完全统计，2016年第3周（1月18日-1月24日）我市（包括翠屏区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因统计数据不含临港区，下同）商品房（含商业、住宅）宜宾市商品房总签约量为603套，总面积为50823.33㎡；翠屏区住宅建筑均价为5919.34元/㎡，其他区县住宅建筑均价为3950.49元/㎡。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约603套，环比上升139.29%。其中，商业签约155套，环比上升91.36%；住宅签约448套，环比上升161.99%。从统计区域看，江安县签约量最高，为338套；宜宾县其次，为110套；南溪区以45套的签约量排名第三；翠屏区和长宁县均为37套暂居第四；高县和珙县的签约量分别为29套和7套。

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房签约总面积为50823.33㎡，环比上升105.04%。从统计数据看，本周除翠屏区、高县和珙县环比呈下降趋势外，其余区县均呈上升趋势。其中江安县涨幅最大，签约面积约28010.96㎡，环比上升2289.65%。一方面江安县本周总签约量环比涨幅十分明显，此外本周江安县新盘热销也促成成交面积暴涨。宜宾县签约面积约7003.34㎡，环比上升30.30%。南溪区签约面积4784.89㎡，环比上升19.45%。在环比下降区县中，降幅最大的是珙县，环比下降55.68%。

成交均价方面：据不完全统计，本周翠屏区住宅建筑均价为5919.34元/㎡，环比下降8.28%；其他区县住宅建筑均价为3950.49元/㎡，环比上升15.24%。整体来看，本周统计的各区县住宅成交均价涨跌分明，江安县涨幅最大，签约均价约4203.04元/㎡，涨幅约8.06%；长宁县、高县和珙县保持平稳，涨跌幅度不到1个百分点。而在价格下跌区县来看，翠屏区下降最为明显。其次是南溪区和宜宾县，分别下跌7.40%和2.20%。

Ⅲ.报媒统计

2016年第3周（1月18日至1月24日），政府购房补贴虽然已经取消，但本周商品房市场量升价跌，相比前两周明显有所好转。但房企对于平煤广告的投放热情依然不高。回顾本周，监测的几个平煤都没有任何房企投放广告。（本周监测数据包含宜宾日报、宜宾晚报、宜宾新三江周刊、华西都市报城市读本。）

Ⅳ.楼市动态小结

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