新政一月 宜宾楼市量跌价升

据社大地产机构数据统计显示，5月10日至16日，宜宾市主城区（不含柏溪）商品房备案成交套数138套，与上周相比下跌了76套，环比下跌35.51%，成交量已经连续三周下跌，；成交面积15441.34㎡，同上周相比，下跌了6678.16㎡，环比下跌30.19%；成交额7407.93万元，与上周相比，下跌了1610.37万元，环比下跌14.94%。成交量下跌，价格却涨了，成交均价达到了3754.57元/平米；环比上涨了12.11%，这比2010年整个一月份出现的历史最高价3568.67元/平米还要高出5.21%。

对比两个月的数据，3月17至4月16日，成交均价为3331.21元/平米，而4月17至5月16日，成交均价为3424.99元/平米。

社大市场研发部人员柏青分析，目前国家出台一系列调控楼市政策，对一线城市的影响首当其冲，但这些舆论信息将会逐步影响二三级城市，使得观望情绪越来越深，造成成交量大幅下挫。对价格上涨，柏青认为是一种正常现象，“还会继续一定上扬”。他说，目前宜宾在售的楼盘定位均为中高端楼盘，虽然对政策风险的抵御能力较差，但对市场风险有一定的抵御能力。同时，部分楼盘也会采取逆市调价的行为，再加上很多楼盘均是分批次开盘，后开的房源均价都要高于早先开的房源，因此均价上涨也不难理解。

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