2月恰逢虎年春节，虽然过节气氛浓重，但楼市的表现却未能虎虎生威。据宜宾市房管局公布的数据显示，2月份宜宾城区商品住房备案数量明显下降，环比1月，在售期房商品住房备案套数下降了9.6%（注：因备案数据有一定的滞后性，备案数据可能与实际销售数据有一定出入）。
2009年10月—2010年2月商品房成交量走势图
2月份城区商品房成交量前10名楼盘
※分析：三原因致成交低迷
※1、2月份成交量持续走低
数据显示，2月宜宾城区共成交商品住房452套，环比1月，商品住房成交套数下降了9.6%；1月份商品住房共成交500套，与09年12月份相比下降了83.3%。这些数据对比说明，今年宜宾楼市成交量首度出现了交易低迷的现象。
※分析：三原因致成交低迷
业内人士苏玲指出，2月份楼市成交低迷其实在预料之中，首先是春节节假日因素，购房行为大为降低，导致成交量大幅下降。其次，楼市交易低迷与当前市场环境有很大关系。房贷利率七折优惠取消、二套房首付比例提高等一系列举动，都在向市场传导着强烈的调控信息。许多购房者出现观望情绪，导致购房行为降低。此外，2月份楼市交易低迷，还与开发商推盘意愿大为降低，可供选择的优质房源较少有密切关系。据宜宾市房管局政务公开网数据显示，2月份宜宾城区可售期房商品住房仅为2318套，而2月份新开盘项目仅1个，导致成交量下滑。
相关链结：2010年2月宜宾商品住房备案信息
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