宜宾楼市一周速览（10月19日-10月25日）

Ⅰ.本周概述

根据宜宾市房管局官网公布信息及三江房产网（www.0831home.com）数据中心不完全统计，2015年第42周（10月19日-10月25日）我市（包括翠屏区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因统计数据不含临港区，下同）商品房（含商业、住宅）总签约量为713套；总面积为64130.25㎡；翠屏区住宅建筑均价为5944.66元/㎡，其他区县住宅建筑均价为3545.85元/㎡。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约713套，环比上升15%。从统计数据看，本周宜宾县和南溪区呈环比下降趋势，分别环比下降39.3%和17.57%；其他区县则呈不同程度上升，涨幅最大的是高县，环比上升250%。

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房签约总面积为5944.66元/㎡，环比下降0.2%。从统计数据看，本周宜宾县、南溪区和珙县呈环比下降趋势，降幅最大的为宜宾县，环比下降38.33%；其他区县则呈不同程度上升，涨幅最大的是高县，环比下降224.29%。

成交均价方面：据不完全统计，翠屏区住宅建筑均价为5944.66元/㎡，环比下降0.2%,其他区县住宅建筑均价为3545.85元/㎡，环比下降4.31%。从统计数据看，其他区县中，本周只有南溪区和江安县呈现环比下跌趋势，分别环比下跌2.69%和0.4%；而环比上升者中，高县的涨幅最大，达到2.14%。

Ⅲ.报媒统计

2015年第42周（10月19日-10月25日）共有3家楼盘在监测的平面媒体上（监测媒体包括：《宜宾日报》、《宜宾晚报》、《华西都市报》、《新三江周刊》）投放广告5则，版面共计5个整版。据统计，三江主城鲁能皇冠假日酒店投放版面共计2个整版；金帝庄园投放1个整版；岷江新区华彩城投放2个整版。

Ⅳ.楼市动态小结

10月19日

邦泰集团：2015环球国际马戏狂欢节——邦泰国际社区站门票已经正式开抢，三江房产网也正式开启了微信购买平台和线下购票通道。现于本站购买兑换券，即可享受：甲票原价188元/张，网络购票仅需68元/张，乙票原价128元/张，网络购票仅需48元/张； 线下购票，购满十张，城区包送。购买时间：即日起至11月8日。咨询电话：0831-8217042

远达·春天里：今日远达·春天里迎来了一期项目交房的重要时刻。此次交付的楼栋为一期1-13幢，从10月19日早上10点左右就开始交房，为期十二天。详情咨询项目营销中心，咨询热线：400－0831－002转877

远达·香榭里：目前，项目一批次房源已进入清盘阶段。A3、C5户型已售罄，其余户型少量在售，在售面积区间在61-95㎡，均价在4300元/㎡。此外，现在购房可享项目开盘持续优惠600元/㎡，加上政府补贴的200元/㎡，惠后均价约3500元/㎡。详情咨询项目营销中心，咨询电话：400－0831－002转877

10月20日

山水原著：上周末原著君举行的“金秋送福利，电影票大派送”活动，引得各位粉丝纷纷参与。这不，原著君马上公布中奖者名单，快来看看你是否榜上有名。详情咨询项目营销中心，咨询电话：400－0831－002转111

临港中央：由三江房产网推出的十周年庆临港中央购房优惠券已经领完了，不过临港中央的特价房活动仍然热推中。临港中央目前5000元/㎡的特价房仅余少量在售，面积为90-120㎡，其中90㎡与110㎡最为热销。其他房源（loft房源除外）均价约为5500元/㎡。此外，针对天原客户，临港中央专门的推出“天原客户置业无忧活动”也在火热进行中，天原客户在临港中央购房可享4大特权。详情咨询项目营销中心，咨询电话：400－0831－002转128

春天里：春天里二期目前在售楼栋为14、16、25、26 号楼，其中开盘较早的25#、26#楼即将售罄。目前，项目二期在售面积区间在52-121㎡，包括L、M等系列户型，均价在6100元/㎡左右。购房即享400元/㎡的秋季购房优惠，另政府还将补贴200元/㎡；首付1-3成优惠20元/㎡，首付4-9成优惠50元/㎡，一次性付清优惠100元/㎡；此外登记后一周内购房还可享受60元/㎡的优惠。详情咨询项目营销中心，咨询电话：400－0831－002转877

10月21日

钻石城：钻石城商铺目前仅余130套左右，面积区间为30-1000㎡。1楼商铺均价约27000元/㎡，2楼价格约14000-15000元/㎡,负1楼价格约13000元/㎡。按揭付款优惠200元/㎡，一次性付款优惠800元/㎡。项目住宅已全部售罄，并计划年底交房。详情咨询项目营销中心，咨询电话：400－0831－002转788

地标国际：地标国际商铺目前仅1#楼已开盘，其中1层均价25880元/㎡，2层均价16180元/㎡，3层13880元/㎡，4层10880元/㎡。其他楼栋目前正在排号，交两千抵两万元，VIP入会优惠4%。此外，地标国际住宅正在参与三江房产网十周年庆【百万购房优惠券活动】，除了项目自身的重大优惠外，还能享受交2000元抵5000元的优惠。详情咨询项目营销中心，咨询电话：400－0831－002转789

山水原著：山水原著一期26#楼排号客户的摇号工作,今天下午15时许在鲁能山水原著营销中心正式举行。项目26#楼排号客户、公证处工作人员及多家媒体单位现场见证了摇号过程。届时将于10月24日上午开盘，包括100㎡和120㎡的两大户型，具体房源价格和优惠也将在当天公布。详情咨询项目营销中心，咨询电话：400－0831－002转111

10月22日

丽雅龙城：项目推出的十月“庆典房”持续热销中。房源位于11栋、12栋和13栋，户型为105㎡、115㎡和125㎡，均价在6700元/㎡左右。除庆典房外的房源，均价在7300元左右，还能享受150-200元/㎡的优惠。详情咨询项目营销中心，咨询电话：400－0831－002转366

拉菲：拉菲一期目前已现房呈现，仅余少量现房在售，包含B、C、D、F户型 ，按揭付款均价为4250元/㎡，一次性付款均价为4150元/㎡。详情咨询项目营销中心，咨询电话：400－0831－002转568

华富·商业城：华富·商业城住宅目前仅余200套左右。2#楼户型面积70-140㎡，3、4#楼户型面积53-103㎡。目前惠后均价4000元/㎡，成功购房即可享受宜宾县政府补贴200元/㎡。此外，三江房产网十周年购房优惠券正在火热申领中，购买华富•商业城即可享受“2000抵5000”的独家优惠。详情咨询项目营销中心，咨询电话：400－0831－002转272

10月23日

拉菲：拉菲·香颂花园推出十月购房优惠。户型区间为47-92㎡，惠后均价4280元／㎡，除去政府补贴200元／㎡，另外还有四重优惠，最高可优惠900元/㎡。详情咨询项目营销中心，咨询电话：400－0831－002转568

龙源府邸：随着东辰国际学校的到来，龙源府邸的热度又上升了一个高度。龙源府邸目前均价约6200-6300元/㎡，房源主要位于1、2、5、6、7号楼。在售面积为75-136㎡，其中75、90和131㎡的最为热销。现在购房一次性付款优惠200元/㎡，按揭优惠100元/㎡，还有秋季促销优惠200元/㎡。此外，三江房产网十周年购房优惠券正在火热申领中，购买龙源府邸即可享受“2000抵5000”的独家优惠。详情咨询项目营销中心，咨询电话：400－0831－002转831

北新国际：北新国际2号、4号楼现已清盘，1号楼仅余5套75㎡的三房户型在售。目前项目在售面积区间在65-113㎡，惠后均价在4100元/㎡。购房优惠方面，老带新优惠5000元/套；政府补贴的200元/㎡；购清栋特惠房，总房款优惠2%，部分特惠房源还可再优惠5000元/套。此外，北新国际联手三江房产网，推出购房优惠券，可享受2000抵5000元/套（特价房系列）的额外优惠。详情咨询项目营销中心，咨询电话：400－0831－002转627

6月24日

山水原著：今天山水原著景观楼栋26#楼开盘面市。从前期问世（排号）以来，26#楼就深受全城客户的关注与追捧。今天售楼中心更是人声鼎沸，里三层外三层，围的水泄不通。不到1小时，此次开盘推出的所有房源就被一抢而空。详情咨询项目营销中心，咨询电话：400－0831－002转111

鲁能集团：今天上午，鲁能业主齐聚168印象山庄参加2015年鲁能业主钓鱼联谊赛。经过约三个小时的垂钓最终决出名次，特等奖由一名鑫领寓业主获得，奖品为三千元人民币。

10月25日

塞纳国际：塞纳国际1期4批次应市加推155套现房，此前推出的11#楼就深受全城客户的关注与追捧。今天营销中心更是人山人海，到访客户达到100余组。此次所推房源位于11栋1单元，户型面积69-120㎡，惠后均价约4750元/㎡。除政府补贴200元/㎡外，还有限时团购优惠100元/㎡、2万元家电基金和所有房源9.6折优惠。详情咨询项目营销中心，咨询电话：400－0831－002转083

华彩城：今天上午，华彩城首批红星龙铺和公园洋房终于迎来开盘盛典。现场气氛火爆，工作人员应接不暇。据悉此次华彩城推出的住宅房源量约374套，房源面积62-110㎡，排号客户400多组。商业部分推出的房源为红星龙铺一批次11单元，建面约10-60㎡，铺源量约187套，共有200多组客户排号。此次推盘，华彩城住宅共成交约287套，去化率达到77%；商铺共成交103套，去化率约55%，总计成交额约2.18亿。详情咨询项目营销中心，咨询电话：400－0831－002转899

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