今年宜宾预计可供住宅用地800亩以上

加快储备土地开发

据了解，近几年来，我市具备供地条件的存量建设用地已明显不足，可供土地逐渐减少。根据这一客观情况，市国土局积极协调市规划建设、财政等部门制定国有土地的开发整理方案，报经市政府批准后已启动三江口区域、南岸西区大地坡、西区二期、赵场组团等四个区域的储备土地一级整理工作。四个区域的土地整理将投入资金50亿元，整理土地面积10371亩。其中，三江口项目2053亩、西区二期项目4428亩、大地坡项目1741亩、赵场组团2149亩。这些储备土地将用于保障性住房建设、商品住房建设、绿化、教育等多个方面。

1月28日，天柏组团A1-2-04地块、天柏组团A1-2-08地块两宗商住性质用地，共计约184亩将公开拍卖。

宏观调控供需平衡

“供地过多或过少都不好，我们就是要通过宏观调控，力保供需平衡。”廖勇这样算了一笔帐，以容积率3.0计算，每500亩住宅用地可建造约100万平方米的住房，如果每个三口之家的住房平均建筑面积为100平方米，则可满足1万户家庭即3万人的住房需求。

廖勇告诉记者，要增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率，就必须根据房地产市场运行情况，把握好土地供应的总量、结构和时序。一方面要满足城市正常人口增长对住房的需求，另一方面又要防止开发商囤地。

据了解，今年，市国土局将根据土地利用总体规划和城市规划，合理控制建设用地总量，优化城市土地利用结构，科学规划用地。在促进2010年房地产市场供需平衡方面，将重点发展满足居民需求的中低价位、中小套型普通商品住房用地供应，同时将增加社会保障性住房用地。

严格批后监管

据介绍，今年，市国土局将积极变革土地利用管理方式。在具体的供地工作中实现“八严格”，即严格编制年度供地计划；严格设置拟供地块的规划指标；严格依法供地；严格规范供地程序；严格执行集约节约用地政策；严格实行土地出让金“收支两条线”管理；严格实现土地市场网络动态监管；严格已供地块的后期管理。

市国土局相关负责人特别强调，国土局将进一步加大土地开发利用监管力度，重点监测其是否按期开工，是否按合同约定条件建设，是否违法转让，及时将监测情况录入动态监管系统。扎实推进闲置土地的处置工作，对土地闲置满一年不满两年的，坚决按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费，土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决依法无偿收回，重新安排使用。

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