新年首个工作日宜宾二手房交易量聚减

享受优惠 抢搭政策末班车

“12月中旬开始，每天来办理转移登记的人数大增。12月底的几天就更多了，为了让购房者享受到实惠，我们取消了中午的休息，下午也要延长一两个小时的工作时间。”回忆起年底的转移登记高峰期，市房地产交易中心负责人赖兆群颇有感触地说。

据了解，在国家拉动内需的政策推动下，2009年二手房过户登记量明显高于往年。2009年12月9日，国家出台政策，“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”，不少有二手房交易意向的人都赶在12月31日前办理过户登记，这样不仅可以不交营业税，也相应的避免了个人所得税的缴纳。

赖兆群还告诉记者，促使12月份办理二手房过户登记量激增的不仅是“二改五”政策的出台，还有宜宾市个人购房补贴资金发放将于2009年12月31日停止。根据市人民政府《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》的精神，在我市翠屏区城镇范围内购房的区内外购房者，购买140平方米（建筑面积）以下（含140平方米）的普通商品住房、存量房（二手房），给予购房款总额的1%补贴（契税发票核定的房款总额），购房补贴最高不超过1万元。

新政出台 购二手房者观望

“要买房的，准备买房的，都赶在年前办理登记手续了。”嘉苑房地产咨询有限公司经理罗晓平告诉记者，去年年底，每天到公司咨询代办证业务的有五六人，新年的这几天一个人都没有。

据了解，新年伊始，来中介公司咨询看房的人还是不少，但都是只看房不出手。2009年12月9日，“二改五”政策出台；12月14日，“增加普通商品住房的有效供给；继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房；加强市场监管；继续大规模推进保障性安居工程建设”的“国四条”；12月17日，五部委联合下发《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，一系列新政的出台让一些购房者对整个房地产市场的发展、房价的走势持观望态度。

罗晓平表示，新政出台，购房者有一定的观望期是正常的。她相信，只要有真实的刚性需求存在，在国家的宏观调控下，房地产市场将会良性发展，购房者也会从观望到接受，最后购买。

开发商称 目前受影响不大

1月5日上午11时许，丽雅置地销售大厅里，有的市民一边喝着咖啡，一边翻看着宣传册；有的干脆站到效果图旁，向销售人员咨询问题。记者暗自数了数，当时咨询者有8人。

据丽雅置地策划部经理史闯介绍，元旦节前后，到丽雅置地咨询的意向性客户基本没有变化，每天约有20余组，办理诚意登记的有3到5组。他表示，丽雅置地的购房者大多是属于自住的中高端客户，新政的出台没有对这些客户造成影响。

成中集团策划部人员也表示，元旦前后，到销售部咨询的意向性客户基本没有变化；寅吾房产的策划部人员则表示，元旦期间，咨询地中海蓝湾项目的客户有增无减。

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