岁末楼市继续疯狂，宜宾房价突破四千元大关

据宜宾市房管局公布的11月份商品房备案数据显示，上月全市主城区销售商品房1464套，为全年月备案量最高。

根据最新的统计显示，南岸西区住宅签约均价达到了3800元/平方米，白沙片区均价已达3000元/平米左右，江北片区最新在售楼盘均价已达3300元/平米，南岸长江大道西段一临江楼盘均价已达4100元/平米；另外，东区即将开盘的月光半岛项目价格预计将超过4000元/平米；与年初相比各区域平均涨幅度在35%左右，个别区域高达50%。

据业内人士介绍，城区新上市房源供应不足和投资性购房两个因素推动了房价的上涨。以2009年1-10月份为例，全国销售的房屋面积是 7.5亿平方米，而供应的面积仅为4.5亿平方米，严重供不应求。对于供不应求的原因，他认为主要是“钱松地紧”局面造成的。货币供应量很大，流动性也很大，但土地供应总量不足，导致面市房源不足。统计数据显示，1-12月份，宜宾主城区共出让商住用地483.9亩，仅占年初宜宾市国土局计划供地面积的49.7%（主城区全年计划供地973亩商住用地），目前未开发地块面积约为42.58亩，多数开发企业拿地同比继续下降，部分企业土地储备已进入枯竭状态。

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