寅吾·地中海蓝湾二期交房公告

尊敬的寅吾·地中海蓝湾二期业主：

感谢您购买寅吾·地中海蓝湾二期物业，地中海蓝湾二期项目已达到合同约定的交房条件，我公司将于2013年12月8日至2013年12月15日集中办理交房手续。届时，因前来办理接房手续的业主较多，为避免您长时间排队等候，我们采取分批次交房的方法，请您按以下时间安排前来收房。

一、集中接房时间安排：

二、集中交房地点：地中海蓝湾二期主入口右侧

三、接房所需携带资料：

1、房款收据及购房合同原件（确定业主身份、信息）。

2、身份证原件、双面复印件1份。

3、结婚证/未婚证明（复印件/原件）1份。

4、签定《商品房买卖合同》时的婚姻证明：

已婚的提供结婚证；

未婚的提供未婚证明（从法定年龄起：女20岁，男22岁）；

购房后结婚的，如果提供不了购房时的未婚证明而提供结婚证或婚姻记录证明的，配偶必须在房管局签字放弃产权（一次性付款或贷款已清的可加配偶名字）。

离婚后未婚的，提供离婚证和未婚证明(从离婚日起)，法院离婚的提供判决书或民事调解书及法院的送达回执和未婚证；

丧偶后未婚的提供死亡证明或火化证明 （能证明是夫妻关系的原结婚证）或注销户口薄(能证明是夫或妻)及未婚证明（从丧偶证明日起）。

5、未满18周岁的需提供户口本、监护人身份证、结婚证、能证明未成年人与监护人关系的户口薄，如监护人离婚的需提供离婚证及离婚协议。

6、委托他人接房的提供经公证的委托书、委托人及受托人身份证原件。

7、委托配偶接房的提供夫妻双方身份证、结婚证原件。

备注：以上业主提供的资料需一致（身份证、结婚证、未婚证明的姓名、身份证号、日期等须一致）。

四、收楼时业主需缴纳费用说明：

1、专项维修资金：

2、契税：目前宜宾市契税税率按4%执行，根据（川财税[2010]94号）文件关于契税优惠政策，140平米以下且为家庭唯一住房契税减半征收，90平米以下且为家庭唯一住房契税减至1%征收。凡符合优惠条件，接房时需提供：

①身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；

②向税务机关出具家庭唯一住房书面承诺书。

备注：如业主暂时无法提供契税相关优惠资料或不符合相关优惠政策，我司将暂时统一按照4%代收，税务机关进行核准后多退少补。如果是政府拆迁户且符合契税减免政策的业主需携带《拆迁补偿协议原件》。

3、抵押登记费：80元/户；

4、抵押手续费：非住宅贷款金额的1.6‰；

5、产权证登记费：住宅80元/户；非住宅（商业、车库）550元/户，如有共有人，则按10元/人的标准额外收取；

7、产权代办费：200元/户。

8、转让手续费

商业、车位：总房款的0.75%。

10、土地证费

住宅：工本费:20元/户，权调费:100㎡以下6.5元/户、100-150㎡9.5元/户、150㎡以上11.5元/户。

商业、车位：工本费:20元/户，权调费:20元/户；

11、物业管理服务费：22#至27#楼、44#至51#楼1.35元/平方米·月；38#至43#楼1.5元/平方米·月；28#至35#楼1.8元/平方米·月。

备注：以上费用均为预收费用，最终以实际发生的费用为结算依据。

五、接房特别温馨提示：

1、办理交接前请完清全部购房款及应当缴纳的相关费用，否则依双方合同约定您无权接收所购商品房；采用按揭付款方式的，须在银行贷款到达我公司账户后才能办理收楼手续；

2、收楼流程：核对业主身份、资料——核算后期费用——业主缴纳后期费用及物业服务费用——业主验房——领取钥匙、礼品券；

3、办理收楼时请备足现金，壹万元以内请付现金，壹万以上可以刷卡（只限刷一次，物业服务费只能支付现金；

4、如果您的合同是以共有形式签署的，敬请所有共有人一齐到场，如不能到场的人员请参照委托他人接房的相关要求办理。

5、业主应在本通知上的物业交付时间前来办理收房手续，如超出30日仍未前来办理，按照合同约定，将视为业主自动接受了房屋，相关不利后果及责任概由业主自行承担。

咨询电话：营销中心0831—8889555

宜宾鼎立置地股份有限公司

二〇一三年十一月二十五日

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