蓉地产界并购案频发2015地产市场分化严重

原标题：成都地产界并购案频发2015地产市场分化严重

步入2015，有关房地产的预言不断，地产市场分化严重，“地产并购”一词更是频繁刷新朋友圈。“大鱼吃小鱼，快鱼吃慢鱼”，中小房企抛售项目乃至将公司整体转手，项目收购进入到高频时刻……地产并购重组势头猛烈，如同经济一样，地产行业也进入“新常态”。

中德、中迪齐齐出手重新定位项目产品，调整社区规划

资料显示，位于麓山国际社区旁的奥迪新元素地块，2015年中被中德世纪置业以股权收购方式纳入囊中。据悉，该地块总占地327亩，由成都新元素置业2012年以214万元/亩的底价拿下，除了按照规划条件要求新元素已经建设了一家占地7000平米的奥迪5S店之外，其余待开发部分已进入二次环评阶段。中德置业相关负责人称，中德股权占比将达到70%。而且中德会重新对该项目之前的产品定位、社区规划进行调整，但中德方面并未透露具体的收购价格。

另一起并购案主角是中迪。从泰合·思源广场到攀峰·创世纪，泰合2012年就拿下的成华区新鸿路363号、杉板桥19号地块，项目案名几经更改。去年，项目又换上了全新案名——中迪·创世纪。中迪·创世纪广场营销总监廖俊雄透露，中迪禾邦已从攀峰集团收购此项目，正为国庆亮相做积极筹备。自此杉板桥地块项目彻底脱离泰合及攀峰，中迪禾邦成为项目新主。中迪禾邦官方网站资料显示，成都中迪国际广场和中迪创世纪(楼盘详情图库网友点评)两个项目合计57.5万方。

项目虽两度转手，中迪·创世纪的大致规划并没有改变，项目定位高端，集大型商业、超五星级酒店、超甲级写字楼及住宅于一体。一位不愿具名的业内人士评价，泰合2012年拿下的地块楼面价为4209元/平方米，在该区域是一个比较合理且有开发优势的价格，毕竟项目有地段优势，此外，去年7月泰合购买了万达索菲特酒店，不排除泰合转让项目套现用以购买酒店的可能性。

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