鑫盛·滨江国际 致力打造宜宾长宁人居标杆

---专访长宁县鑫盛房地产开发有限公司副总经理邹楚

长宁县素有宜宾后花园之称，是宜宾八县两区中城市规划建设、区域经济发展和城市配套较为完整县区之一。近几年长宁地方财政收入、人均收入呈现出连年增长的态势，经济建设和各项社会事业迅速发展，同时，规划中的成贵高铁将在长宁设站，待高铁通车后将极大促进长宁城市的发展。

近几年内长宁城区有多座纯新盘面市，区域内也不乏一些品质较高的楼盘。作为2012长宁县政府重点建设项目，“鑫盛•滨江国际”在未正式开盘时即已在长宁县城区引起高关注度。该项目由鑫盛房产开发，项目总建筑面为16万平米，包括1.1万平米的滨江商业街，将办公、购物、居家、休闲、娱乐集于一体的城市新核心。

鑫盛·滨江国际效果图

鑫盛•滨江国际作为鑫盛房产头号江景作品，如何呈现江景盘特色？如何吸引购房者的目光？如何赢得市场的认可？带着一系列疑问，本网编辑专程采访了宜宾长宁县鑫盛房地产开发有限公司邹总。

三江房产网：数据显示，近年来长宁地方财政收入和人均收入连年增长，城市建设发展迅速，长宁城区人居环境有了较大改善，但城区尚无真正的高品质江景房出现。请问“滨江国际”项目选址淯江边是否有引领长宁人居标杆的打算？

邹总：“滨江国际”引领长宁人居标杆的打算是肯定的。滨江国际项目占地70亩，建筑面积约16万平方米，其中有1.1万平米的滨江商业街，13万平米的住宅，这样一个项目对于长宁县城区来讲是绝对称的上是体量较大的楼盘。

“滨江国际”地理位置优越，项目外围原是水电机发电厂休闲娱乐广场，在与政府协商下，该广场交付由鑫盛房产公司重新打造，让整个广场与项目外街商业面链接，增大广场面积，对滨江环线整体效果、楼盘自身配置、商业体气氛都得是绝对正面的影响。项目自身打造1.1万平米滨江商街中心，形成长宁新外滩生活（小春熙），为业主提供便捷的生活体验，以推动长宁商业的发展。

三江房产网：“滨江国际”作为长宁城区首个高品质江景大盘，社会各界均对项目有较高期望，请问“滨江国际”在规划设计上都有那些引人瞩目的创新设计理念与独特的风格？

邹总:现在长宁城区在建楼盘的品质相差不大，能实际做到提升自身品质就是小区内的配套体现。“滨江国际”项目在小区配套上面，将会采用一线城市先进的智能入电系统，实现户与户对接、户与大门对接、户与物管对接，甚至户与车库对接，体现全智能化配套时代。这样的配置目前三线城市以及地县级城市基本是空缺的，而这正是“滨江国际”社区将呈现的。

鑫盛·滨江国际效果图

另外，我们将严格按照政府规定的40%及以上的绿化覆盖率，在树木方面加宽至20公分，让居住在小区的业主进入小区绿色环绕、健康生活，仿佛置身于公园之中。

在小区配套娱乐设施方面打造全篮球场、全网球场、各项运动器材、大型儿童乐园；楼栋底层采用架空设计，不仅为项目的坚向立体景观创造丰富空间，还实现了人性化防潮设计。在架空层护航下各项运动器材避免了与风雨的正面交接，器材在养护方面得以保证。

小区楼栋外观风格设计上采用新古典主义，房间设计方面我们将自己置身于业主本身，从入户花园、餐厅、客厅、各个房间摆布，均站在业主立场去思考，尽量做到84%以上能户户透光通风，剩余的16%可能为厨房或者生活阳台。且在户型设计上，考虑到了半赠送面积以及整个露台的赠送形势。

三江房产网：现在市民购房除了关注楼盘“硬件”配套设施外，入住后的物业管理也是重点考虑的因素，请问“滨江国际”项目在后期物业服务方面都有那些规划？

邹总：目前项目“物业管理”方面我们公司已经派人从成都、重庆，甚至一线城市去深入的考察。这期间我们也接触了宜宾本地很多家有一定资质的物业管理公司，在物业管理方面我们希望向“贴心”服务靠近，让业主真实的感受到物业服务质量的提升。

三江房产网：“滨江国际”项目第一批房源预计什么时候正式开盘销售？项目预计分几期开发，预计价格多少？

邹总：滨江国际第一批房源预计在2013年10月中下旬面市，项目总工分2期开发，第一期房源以江景房和小面积房源为主，楼盘价格将根据市场行情来确定，届时一定会跟我们的客户一个满意的价格。

项目已从今年1月份开始接受前期意向咨询，截至目前接待客户组数已经达800余，目前购买意向明确的客户达110组，照长宁目前楼市情况来看这样的接待人数是很乐观的，当然这与我们之前在长宁县城区成功开发的两大楼盘所树立的口碑有很大关系。

三江房产网：鑫盛房产近期有没有向其他区域发展的规划？

邹总：企业要不断的成长与壮大，扩展业务是必然的。大的区域拥有更好的平台与施展空间。公司预计后年把滨江国际项目做完以后会考虑往宜宾市区发展。

三江房产网：感谢邹总在百忙之中抽空接受我们的采访，谢谢！

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