细数2013年宜宾土地市场首拍看点

近日，宜宾市国土资源局官网发布公告：宜宾市土地矿权交易中心将定于2013年1月30日（星期三）上午10时整，在宜宾市土地矿权交易中心二楼大厅，公开拍卖五宗国有建设用地使用权。这是2013年宜宾主城区国有建设用地的第一拍。

看点一：翠屏新区的专场拍卖会

本次竞拍拟拍卖宗地位置分别为：翠屏新区A04-03地块、翠屏新区A03部分地块（A03-03、A03-01-02地块）、翠屏新区A03部分地块（A002、A03-01-01地块）、翠屏新区A01部分地块（A01-02、A01-03、A01-04地块）和翠屏新区A10部分地块（A10-02、A10-01地块）。显然，五宗地皆位于翠屏新区内。翠屏新区规划总体定位为宜宾中高档生态宜居区和旧州商贸行政中心，或许这次拍卖就是着手这一规划的具体践行之一。不难想象，未来一两年，翠屏新区或成宜宾楼市发展新引擎。

看点二：部分地块原在去年供地计划内

在本次拟拍卖宗地位置中我们可以看到一些熟悉的身影——翠屏新区A03-03、A01-02地块。是的，它们曾在《宜宾市国土资源局2012年供地计划公告》的翠屏区城市规划范围商住用地供地计划内。不过这两宗地并未在2012年的三次国有建设用地拍卖会上亮相，继而流入到今年的土地市场，在今年的首拍上“比武招亲”。从2012年供地计划来看，翠屏新区计划供地五宗，该年成功出让两宗，除即将登场的A03-03、A01-02地块，也还有一宗（A07-01地块）不排除在今年的土地市场亮相的可能。

看点三：翠屏新区商业地块出炉

据悉，翠屏新区将进行分期建设，第一期开发的是以商业、行政、文化中心为核心的商贸、行政、居住综合区。目前，“和都国际社区”、“戎州兴城”项目奏响了翠屏新区“居住区”的前奏，加之以后翠屏区区委、区政府也将陆续从老城区搬迁到新区，翠屏新区的行政、居住区趋势渐现。那商贸呢？想必即将登场的翠屏新区A04-03地块就是拉开新区商业发展的序幕。随着翠屏新区商业的发展，商业经济圈的形成，翠屏新区的前景更加值得期待。

看点四：“捆绑”式拍卖明显

在本次拍卖公告中可以看到，除翠屏新区A04-03地块外，其余拟拍卖出让地块均备注了几个附加条件。为何如此？或许我们能在公告的“备注”里找到答案。在长达三四百字的备注中，除通常标注的“以上X宗地为已完成征地补偿的现状出让，宗地内如涉及其它附着物的搬迁，其工作及费用均由竞得人承担”字样外，“X地块为代建生产防护绿地，与地块建设同步规划、同步实施和同步验收，验收合格后无偿移交翠屏区林业和园林局管理”占了该栏的大部分。从近年宜宾国有建设用地拍卖公告上看，出现类似情况最近的是2011年7月的一次拍地。

点击查看1月30日拍地公告详情

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