一季度房地产贷款“狂飙突进”

今年一季度新增房地产贷款达7103亿元，是去年同期的三倍之多！这一定程度印证了当季楼市的回暖，也显示了今年首季高额增长的信贷中，超过四分之一投入进房地产行业，这一现象值得注意。

央行24日发布一季度金融机构贷款投向统计报告显示，一季度新增房地产贷款高达7103亿元，占同期各项新增贷款的27%。

值得指出的是，去年同期新增房地产贷款仅2436亿元，也就是说今年一季度新增房地产贷款的数量是去年的接近3倍。

数据显示，3月末，主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行(行情专区)人民币房地产贷款余额12.98万亿元，同比增长16.4%，增速比上年末高3.6个百分点。

分类别看，地产开发贷款方面，3月末，地产开发贷款余额1.04万亿元，同比增长21.4%，增速比上年末高9个百分点，增速已经连续10个月逐月攀升。

房产开发贷款方面，3月末，房产开发贷款余额3.2万亿元，同比增长12.3%，增速比上年末高1.6个百分点。

个人购房贷款余额8.57万亿元，同比增长17.4%，增速比上年末高3.9个百分点；一季度增加4662亿元，同比多增3088亿元。而保障性住房开发贷款的增速则略有下降。

3月末，保障性住房开发贷款余额6140亿元，同比增长42.4%，增速比上年末低4.2个百分点；一季度增加410亿元，占同期房产开发贷款增量的23.4%。

此前有权威人士对记者表示，一季度社会融资总量、信贷增量庞大，有不小的比重进入房地产和融资平台领域，并没有真正地进入企业经营、生产环节，这也是实体经济数据没有显示回暖的原因之一。确实，一季度新增房地产贷款达7103亿元，占同期新增贷款总盘子的27%。

与此同时，企业贷款的增速却在减缓，主要是短期流动资金贷款增速高位放缓，中长期贷款增速略有回升。

3月末，企业贷款余额51.98万亿元，同比增长14.2%，增速比上年末低0.3个百分点；1季度增加2.19万亿元，同比仅多增1314亿元。

从期限看，中长期贷款增加8776亿元，同比多增2484亿元；短期贷款及票据融资增加1.24万亿元，同比少增1215亿元。

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