3月探访城中央 户型丰富 配套待加强

进行曲：探访售楼部

高耸伫立的楼宇，像利剑直刺苍穹。“剑柄”处就是售楼中心，门口的保安哥哥非常有礼貌，站得笔直，小编进出都认真地敬礼，丝毫没有因为烈日和小编不像土豪而怠慢。小编从内心深处也在向尽职的保安哥哥敬礼。

宽阔的销售大厅虽然陈列了许多沙盘模型，但是仍略显空旷。没有了开盘之日的火爆场景，有部分客户在窗边商谈购房事宜。

楼盘位置宏观模型，紫色区域就是“城中央”楼盘。

不得不说售楼中心的服务一直都是那么的热忱。小编刚进门拍了两张照片（未标明身份），美女职业顾问就热情地走过来，询问小编购房意向。说话间，上茶、领坐、递上楼盘资料，一气呵成。有人热情招呼，小编就暂时收起了手中的相机。

置业顾问询问小编偏向的户型、买房原因等，从而能为小编推荐更适合的户型。因为是小编父母选择退休后的自住房，最关心的还是单位房价、户型安排、周边设施、升值空间。美女置业顾问分别进行了分析。

介绍A：单位房价

置业顾问告诉小编，现在他们推出一套89平米的A3户型，优惠后价格4699元/㎡。该户型优惠不限楼层，有西、北两个朝向。可变空间很大，虽然设计的是两室一厅一厨两卫，但是可以改装成三室两厅一厨两卫，这对于主要是老人居住、家里有在外工作的子女常回家看看来说是非常适合的。不过现在此户型已近出售了许多，还剩下20多套啦。另外公摊面积平均在15㎡左右，虽然有点多但是此户型赠送的面积约为20㎡，足够抵消公摊面积。

除去这个优惠户型以外，其余房价差不多在5000左右，具体价格还要根据户型、楼层等诸多因素来决定，单价差最大有千元的差距。不过每个户型都有赠送、半赠送面积，而且数量还是比较吸引人的。

介绍B:户型安排

在销售大厅里一共摆放了7个户型新的装修模型样板，面积从60多到150多都有，可以说针对性比较强、业主需求划分比较细。小编主要看的是建筑面积为100平米左右的户型，要求拒绝浮夸大户型、追求空间划分实用、一家3-4人的家庭使用。因此小编中意之前提到的优惠价户型。

此优惠户型有相同的两种，一个朝向偏东北，一个朝向偏西北。可是小编觉得，之所以价格优惠，可能是因为该户型总体朝北，光照不足，通透性不是很好；加上房屋整体不够方正，家具物品也不是很好摆放吧。

另外，小编还看中了两套户型。可变空间大、户型调整灵活是其主要特征，大面积的观景阳台折半计入面积，在入户装修的时候将其封闭，则可以大大增加客厅的面积，令客厅明亮通透。不过既然什么都不错，当然其单价也较高啦。

介绍C:周边设施

介绍到周边情况，置业顾问并未作掩饰狡辩之态（赞一个！），她向小编坦言现阶段周边设施确实不够完善，周围离得比较近的只有一家医院、超市也只有一个、商业也不是很发达。但是她告诉小编，目前成中集团正着手修建一个医院，届时将为每位业主建立健康档案，业主看病医疗都有优惠。

而小区外的设施建设应该归政府管辖，具体建设计划还应该去政府相关部门咨询清楚。不过现在还未验收交房，未来是否建设得如开发商承诺的也未可知，是惊喜还是失望只能拭目以待了。

停车是一个大问题，爱车如何安全方便的放置是许多业主关心的大事。美女顾问告诉小编，小区有地下停车库，车位是可以购买和出租的。购买是价款12万一个，每月50元的管理费。出租现在没有定价，需要到时候业主与物管交涉。小区地面是绝对不能停车的，这样既保证小区道路供行人无障碍通行，又防止您的爱车处于无人看管的危险境地。 车库的安保措施是否到位小编暂时无法为大家探访到，如果您有相关需求，不妨亲询。

离城中央不远处就是宜宾县二中新校址，因此学区房也是城中央未来的一个卖点。

介绍D：升值空间

这个问题就要牵涉“未来房价是升是跌”的大问题了，但是就目前宜宾房价热度不减、楼盘户型适销对路的情况看，该楼盘价格相对比较亲民；位置又处于城北新区十字主轴交叉点，在加快城镇化进程中，区位优势更加凸显，升值潜力应该还是具备的。

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