地王能否成为销售帝王 理想城开盘价预测

踩盘时间：2013年7月29日

踩盘路线：从南门桥乘坐10路车，15分钟左右至滨江国际站下车

项目住宅效果图

一． 项目概述：

高呼着“无理想不宜宾”的口号，上力地产确实在理想城上狠下了番工夫。2012年，上力集团拿地的时候是“地王”，一年时间过后，理想城进入销售期。不知这8月23日开盘的理想城，此时能否成为“销售帝王”？我们去上力•理想城一探究竟吧！

二． 区位优势：“地王”不是乱拍的

项目紧扼金沙江、翠柏大道两条通道，向东紧密联接繁华老城，向西广阔包容柏溪新区，向北便捷直通菜坝机场和成渝高速，向南中坝大桥融合万户南岸，地理位置优越。不得不说，“地王”不是乱拍出来的。

此外，周边楼盘林立——江语城、金帝庄园、滨江国际等。各大楼盘共同构成组团，聚集人气后区位价值将有显著提高。

三． 各种配套，一个也不能少！

交通配套：公交车10、22路；翠柏大道旁，挨着西客站和火车站

从南门桥头到理想城可乘坐10路公交车到“滨江国际站”，步行五分钟就可到达目的地，此外，乘车到“西客站后门站”也可以，只是步行的路程更长，大概要七、八分钟左右。在公交车站牌上只写了10路公交车，但小编亲眼目睹22路公交车也在这里停靠，各位可做一个参考。

背后有1路、5路、6路、23路、25路经过，但目前道路未通。根据现场置业顾问介绍政府已规划修建一条公路从理想城后侧面前进路经过，理想城的住宅区大门就集中在此，届时出行将更加方便。

此外，项目距离西客站与火车站也比较近，但距离刚刚好，不至于会被车站的噪音污染。

绿化配套：翠屏山、滨江路

背对着的翠屏山上（说实在有点离得远）空气清新，面对着的滨江路上绿意浓浓。理想城社区规划的绿化率为30.33%，绿化面积实在不看好。因为地处中坝组团，地价较贵，周边的绿化面积受到很大的限制。

滨江路上绿意盎然

教育配套：大运实验学校、宜宾市一中

教育配套完善，人文气息浓厚。此外，周边的社区里也有自配的幼儿园，对理想城未来的业主来说，以后孩子上学的选择空间会更大。

商业休闲配套：周边社区商业配套、滨江路商业配套、老城区商业配套等

商业配套是理想城的亮点，周边社区的商业配套已能满足日常所需，滨江路上娱乐休闲配套首屈一指，想逛大一点的地方可以去南岸和老城区。再加上自身的12万㎡商业配套，不愁没有街逛。

附近的滨江国际

不远处连接南岸的中坝大桥

四、开盘大预测

一个招商中心，一个售楼中心。理想城的营销中心都设在滨江路上。据悉，商业区正在招商，买铺享受原有优惠，价格约为9000元/㎡。

根据现场职业顾问介绍理想城共有房源644户，本次住宅区开出一半，分别为2号楼2单元与3号楼整栋。目前正在排号中，据悉，排号情况也较为理想。“地王”是噱头也是房价压力，小编斗胆一猜：开盘价最高价必然冲破“7”字头，均价也极有可能超过江语城的6800元/㎡。

而理想城能否成为“销售帝王”，这一点小编着实不敢妄言。各位网友，你怎么看？

理想城营销中心

项目地址：宜宾市翠柏大道中段

售楼地址：宜宾市翠柏大道中段“理想中心”

咨询电话：400-0831-002转668招商热线：8889888

项目购房交流QQ群：110320761

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