金江外滩：诠释柏溪滨江外滩生活

提到“金江外滩”楼盘，相信关注楼市的朋友们都不会陌生，原因是一向低调的它在开盘当天竟然劲销2个亿，低调的神秘感下居然隐藏巨大的吸引力，让“金江外滩”在宜宾楼市中名声大振，同时也由于太惹人眼红的销售佳绩致使不少网友产生了疑问声。近日，笔者特地走访了该楼盘，其中的因与果下文详说。

从宜宾城区去“金江外滩”可以选择乘坐1路、10路、23路，到“二二四”站下车后转乘21路公交车（专属柏溪城区公交车）到“县府路”下车，然后步行2分钟左右，即可达到位于江边的“金江外滩”售楼部。

来到项目现场，金沙江畔的河风就迎面吹来，清新泥土味随即而到，自然的场景立刻给笔者带来一丝轻松自在感，忽然觉得，闲暇时间去河边走走也是种享受。

项目临江效果图

先来说一下项目最基本情况：金江外滩占地面积约130亩，建筑面积约36万平方米，绿化率为50%，总户数约为2810户，停车位约1580个，一期推出房源涵盖了70---130平米的江景户型；已开盘的楼栋楼层修至6---12层不等；位于一号楼的“会所金色音乐大厅”主体已经封顶，即将准备外装。该盘的7月均价为4500元/平米左右，一次性付款优惠2%，按揭优惠1%，详情请咨询：0831-6883333。

金色大厅效果图

一个楼盘的成功，内在条件是必不可少的，外在因素也将为其加分不少，笔者绕着楼盘走了一大圈，从地理位置到楼盘自身情况，基本一个大致了解。

地理位置：“金江外滩”位处宜宾县柏溪镇滨江路，与金沙江一线之隔。天生自带的江边河畔，让居于小区的市民打开窗就立即嗅到清新的空气，与天然景观的亲密接触，让被繁华城市扰乱的心思，偶尔也能恢复一下平静之态。

景观设计：在建筑设计和园林规划设计上，要请到建筑规划大师David先生和园林大师井上秀美先生的鼎力支持。以Art-Deco建筑风格为设计蓝本，用装饰艺术的美学观点和维也纳音乐之城的文化元素，建筑规划设计，外观设计稳重大气，对建筑的肌理、线条、色彩创意均精雕细琢，在26600㎡社区绿地里，倾力演绎维也纳优雅的艺术生活，全天候领略音乐主题园林景观。

生活配套：拥有会所、商业街区、健身馆等时尚生活配套；社区内还配备了1300㎡的泛会所、双景游泳池儿童游乐场；约1580个停车位，基本达到宜宾现有小区车位配比数，同时还享受城区成熟的市政配套，从教育、金融到商业医疗的需求，均能轻松便捷实现。

周边环境：“金江外滩”与柏溪繁华丰茂的县府路中段，离柏溪最热闹的金沙广场几百米距离，而宜宾县人民政府、宜宾县司法局、宜宾县房产管理局、宜宾县国土局、宜宾县人才市场、柏溪综合市场、生活便利店、银行、超市等行政机构及相关生活配套均云集项目周边。

钢琴步道的小区内部景观

临江楼栋透视图

总体来看，该地点也算是柏溪品质楼盘宜居点，可由于滨江环线目前暂处施工阶段，景观地带尚未新城，且临江这面的商业街区得靠楼盘自身条件来完善。另外，楼盘入口处还剩有未拆迁的楼栋，整个入口处的环境有待改善。

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