宜宾楼市一周速览（12月5-12月11日）

Ⅰ.本周概述

根据宜宾市房管局官网公布信息及三江房产网（www.0831home.com）数据中心不完全统计，2016年第49周（12月5日-12月11日）我市（包括翠屏区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县；其中，因网络原因统计数据不含临港区和岷江新区，下同）商品房（含商业、住宅）总签约量为1351套，总面积148531.93㎡；翠屏区住宅建筑均价为6263.04元/㎡，其他区县住宅建筑均价为3857.44元/㎡。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约1351套，环比上升118.96%。其中，商业签约125套，环比上升119.30%；住宅签约1226套，环比上升118.93%。从统计区域看，宜宾县签约量最高，为603套；翠屏区和南溪区其次，分别为448、130套；江安县、高县、长宁县和珙县以66套、46套、39套和19套的签约量排在第四至第七。

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房签约总面积为148531.93㎡，环比上升115.29%。从统计数据看，本周江安县和高县下跌，江安县签约面积5349.25㎡，环比下降14.15%；高县签约面积4545.70㎡，环比下降17.45%；其余区县环比上升，翠屏区签约面积46940.09㎡，环比上升6.32%；宜宾县签约面积47604.52㎡，环比上升100%；南溪区签约面积36234.46㎡，环比上升284.40%；长宁县签约面积3442.62㎡，环比上升10.72%；珙县签约面积4415.29㎡，环比上升676.21%。

成交均价方面：据不完全统计，本周翠屏区住宅建筑均价为6263.04元/㎡，环比下降2.89%；其他区县住宅建筑均价为3857.44元/㎡，环比上升6.73%。整体来看，翠屏区、南溪区、长宁县和高县价格有所下降，南溪区住宅建筑均价为3824.97元/㎡，环比下降2.83%；长宁县住宅建筑均价为3296.06元/㎡，环比下降3.08%；高县住宅建筑均价为2737.62元/㎡，环比下降1.21%。其余区县价格均有所上浮，江安县住宅建筑均价4042.69元/㎡，环比上升0.24%；珙县住宅建筑均价为4068.26元/㎡，环比上升0.73%。

Ⅲ.报媒统计

2016年第49周（12月5日至12月11日），越来越临近年末，沉寂了一个多月的平媒终于进入楼盘视野，看来年末宣传拉开了帷幕。整个周共有2楼盘投放2广告计2整版，分别为：山水原著打出“政府补贴即将到期，再不买，真的来不及”、理想城为旗下商业“12.12理想GO狂欢”造势。（本周监测数据包含宜宾日报、宜宾晚报、宜宾新三江周刊、华西都市报城市读本。）

Ⅳ.楼市动态小结

拉菲：拉菲·好望山业主的《不动产权证书》，将于12月17日（周六）09：00-17:00集中发放。该组团1-12栋的业主（以电话通知为准）可在前述时间范围内，前往好望山组团的13号综合楼一楼（拉菲·好望山大门右侧100米处）领取。

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凯丽滨江：据悉，凯丽滨江B2号楼清盘冲量中，实景现房建面单价3580-3850元/㎡，即买即住。不过现在所剩房源已不多，主要包括建面约68㎡的一室一厅、94㎡的两室两厅双卫。

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德福公元：据悉，近期德福公元LOFT “三”喜临门。一喜，项目1号楼LOFT房源预计明年元旦左右开盘，新年开盘，好兆头，好喜事；二喜，虽然现已进入开盘倒计时，但项目LOFT房源诚意登记仍在火爆进行中，排号即可优先选房，最高可享受5万的购房优惠；三喜，购买LOFT户型，好“室”“层”双。

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