御景豪庭1期商铺即将面市 接受诚意登记

【简讯】位于长宁花园头地块的品质楼盘“御景豪庭”一期临街商铺即将全面发售，目前正接受诚意登记中，关于一期临街商铺价格、面积等各方面疑问请致电:400-0831-002转355咨询。

商铺，是现阶段大部分人们认为保障收益相对较为主要的一项投资项目，自从“御景豪庭”一期商铺即将推出的消息一公布，购房QQ群里很多网友就对该项目商业进行了一次从头到脚的议论，主要问题包括以下几点：

投资商铺是不是最佳时机？

御景豪庭楼盘位于长宁花园头地块，本次该楼盘推出的一期临街商铺属于该区域内首次商业入市，长宁商业地产发展现阶段还未非常成熟，于此率先购置商铺，未来的应该具备升值空间。从住宅底商可能的商业形态看，住宅底商具有广泛的功能特点，且商铺大多数面积小，容易出租、转让，且御景豪庭楼盘本身以住宅为主，开发企业重心集中在住宅上，商铺的价格初期应该会比较亲民。

一期沿街商铺

消费群体能否支撑商圈发展？

御景豪庭楼盘所处的长宁县城区城北高尚住宅板块，据预测未来居住逾6000户，达20000人居住规模，这一些常居住居民将成为临街商业的重要消费群体；此外，目前该区域已经开通城区1号公交路线，便捷的交通为商业圈的浓厚气氛创造了条件。随着这一片业主的入住，人气上升，该区域不会需要经过较长的市场培育期，既能转入良好的经营期。

1路公交车站牌

商业投资回报？

据业内人士分析，商铺投资回报率单租金收益可达10%--15%，有些地段超好的商铺投资回报利润率最高可达20%以上，从目前市场看来，商铺的价格还在不断攀升中。对于商铺投资回收周期（指商铺投资者以一次资本投入，然后在长期租赁经营中收投资的时间跨度），根据北京、上海、广州沿海商铺投资市场的市场行情粗略估计，目前国内商铺投资的回收周期约位10年到15年期间。

御景豪庭沿街商铺正临主通道

御景豪庭商铺魅力

底楼层高最少4.5米，部分可达5.9米。商铺前有约25米宽的主通道，货物运输、行人闲逛方便、舒适；采用框架剪力墙结构，内部非承重墙可以去除，自由分割商铺，空间易调整。未来开发商将对御景豪庭商业部分进行统一、有效的宣传推广，使之成为长宁购物、休闲、娱乐的形象商业街，届时将成为长宁市民又一消费购物的好去处。

项目鸟瞰图

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