引入新加坡社区概念 临港将建“邻里中心”

融入“一站式”社区服务的全新概念即将在宜宾临港落地。近日，记者从宜宾港腾地产公司获悉，其已成功拍得一宗土地，将引入新加坡新型社区概念，参考苏州邻里中心模式，在临港核心地块打造占地12.65亩的“龙顺邻里中心”。

用新理念解决“一揽子”问题

随着临港开发区入住人口的增多，农贸市场、银行网点、超市等生活配套滞后等“一揽子”问题也日益凸显。

在论证临港沙坪老杰春农贸市场搬迁时，临港开发区就将眼光放得更远：不能是简单的搬迁，要打造一个升级的样板。

“我们考察了苏州、杭州等城市新型社区的建设经验，最终决定引入‘邻里中心’这一新概念，打造集农贸市场、超市、药店等为一体的、立足于服务社区老百姓，增强社区文化交流的邻里中心。”港腾地产策划部周勇说。

龙顺邻里中心是源于新加坡的新型社区服务概念，按照服务居住人口二三万人，服务半径一二公里打造。根据《宜宾临港经济技术开发区控制性详细规划》，邻里中心是临港开发区未来构建“区域中心——新镇中心——邻里中心”三级公共服务体系中的重要一环，作为“试金石”的龙顺邻里中心则是在临港乃至宜宾落地的首个一站式社区服务项目。

“我们已经完成项目方案设计，项目外观将超越传统农贸形象，追求现代、简约的建筑风格，创造和谐、丰富的色彩搭配，体现一种时尚的都市生活，提升城市景观效果。”港腾地产负责人介绍说，龙顺邻里中心建筑面积1.36万平米，有166个停车位（含90个非机动车位）。项目整体建筑设计为台地式布置形式，共四层。其中负一层为机动车停车场，第一层是农贸市场，二三层为休闲商业及餐饮。

龙顺邻里中心项目位于临港开发区兴港大道西段以北，周边有沙坪街道、龙顺小区和在建的成中紫金城、龙顺家园等居民区，烟叶复烤厂、八九九等工厂，及沙坪中学、沙坪卫生院、临港第二办公区等单位，未来周边居民人数将达到五六万人。

社区服务更具“国际范”

菜场、超市是厨房的延伸；洗衣房是卫生间的延伸；餐饮、小吃是餐厅的延伸；影院、茶座是客厅的延伸；图书馆、阅览室是书房的延伸……港腾地产策划部周勇说：“邻里中心的配套紧紧围绕人们在家居附近寻求生活、文化交流的需要，实质上构成了家庭住宅的延伸体。”

作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的居住区商业中心，未来的邻里中心将围绕12项居住配套功能（银行、超市、邮政、餐饮店、洗衣房、美容美发店、药店、文化用品店、维修点、社区活动中心、菜市场、卫生所），从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”，为百姓提供一站式的服务。

“我们的服务对象以当地居民为主，又区别于城市中心商务区（CBD）。两者共同构成城市人居活动中心的完整系统。”港腾地产总经理说，龙顺邻里中心摈弃了沿街为市的商业形态的弊端，把所有商业和服务设施集于其中，既缩短了这些设施与社区居民的距离，又能充分满足人们多层次多方面的需求。

据介绍，龙顺邻里中心将结合生鲜超市标准化运营的经验，引入专业物业运营管理公司，对现场商户的经营状况进行实时监控。

宜宾临港区规建局副局长王文彬认为，龙顺邻里中心建成后将树立宜宾新型社区商业标杆，营造新型社区商业环境，提升城市的品位和档次，同时对于推动农贸市场标准化升级，提高城市环境卫生、产品质量等具有重要作用。

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