宜宾城区两大楼盘“改善型”户型PK

大多数是首次置业的朋友，会以房价作为购房的主要参考基数，对于改善型需求的朋友，则更多的注重小区环境、物业管理、户型设计、周边配套等。在宜宾城区热点楼盘中，有两大主走“改善型”房源的项目较为吸引市民的目光：一个是位居南岸西区宜居点的“鑫悦湾”，一个是地处中坝片区核心位置的“金帝庄园”。以上两个项目无论是楼盘位置、小区周边环境、项目规划设计、房源户型布局上，都让不少准备购置改善型房源的朋友出现选择“障碍”。

以下，笔者从两大楼盘中分别选出一套面积约130平米左右的三居室房源，从入户花园到室内布局仔细的浅析一番，希望能给部分购房“思想斗争”激烈的朋友一些参考。

鑫悦湾的B2户型，建筑面积约138平米；金地庄园的D2户型，建筑面积约131.27平米；两套房源都属于3室2厅2卫1阳台。

鑫悦湾B2户型图 建筑面积约138平米

金帝庄园D2户型图 建筑面积约131.27平米

从以上数据看出，金地庄园的入户花园面积大于鑫悦湾的入户花园，超大的入户面积设计，让业主归家立感室内空间的宽敞，再顺便摆上几盆绿色植物，随时随地陶冶身心。不过入户空间只是起到进入房内的桥梁作用，并不能完全展示房屋居住舒适度与实用度。反之，如果入户通道面积设计过大，从而占据了室内活动空间的面积的话，就会感觉没有必要。

鑫悦湾7.4平米的厨房空间应该能容纳下两个人同时在厨房忙碌了吧，而生活阳台的设计，是很大程度上方便了业主居家的需求，这也是现代改善型房源必备的一处居家空间；金帝庄园的D2户型没有设计专属室内的生活阳台，是不是考虑到入户花园的面积较为宽广，是能腾出一部分空间作为生活阳台。

两间房屋的景观阳台面积是一样，然而所处位置却有点小意思。从户型图上看，鑫悦湾的景观阳台位于客厅、餐厅的外边，这种布局属于正常合理的设计，有助于室内的阳光充沛及保持空气的较好流通；而金帝庄园的大景观阳台却位于其中一间卧室外，属于特别的布局方式，虽然是提升了卧室的居住品质，却似乎掩盖了景观阳台的实质作用。

活动空间主要包括餐厅与客厅的面积，金帝庄园活动空间呈拉通式设计，形状属于长方形结构，这样设计，会感觉活动空间范围较长、视野开阔、显得大气；鑫悦湾的活动空间也是将客厅与餐厅布置在一个空间内，形状属于正方形结构，温馨、和谐，方正的结构的设计也能让房间的使用率达到最大。

鑫悦湾主卧与两次卧是不在一个界面，主卧独立性也相对较好，私密性显得更加完整；金帝庄园主卧与其他卧室处于一个界面内，独立性虽然不明显，可整个房屋的布局就呈现明显的动静分区，形成活动空间与静态空间的互不打扰的局面。

鑫悦湾B2户型的“空中花园”是典型的可变空间，可根据业主爱好随意更改，或书房、或休闲台、或娱乐室……，房间里的空间又多了一份灵动感；金帝庄园D2户型中的“书房”房间，也可幻变成婴儿房或者娱乐室，这些空间都是属于主人DIY时间，只要在合理范围内，想任何施展想象力都OK。

总的来说，以上两套房源户型布局方正大气，房间功能分区合理，布局也相对理想。但因每个家庭情况各异，对房源户型需求和户型设计理解均有不同，可根据自身情况和个人喜好进行选择。

（本文不构成购买建议，仅供参考）

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。